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房地产开发企业代收的费用相关营业税政策

房地产开发企业与客户签订销售合同时，有些费用不包含在合同价款内，而是约定房屋交付入住时一次性收取，如房地产开发企业收取的天然气（煤气）集资费、暖气集资费、有线电视初装费...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-23

房产税计税原值的确认及新旧政策衔接

一、计税原值的确认（一）税收政策演变《财政部、税务总局关于检发房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（ [86]财税地字第008号，已废止）第十五条规定：“房产原值...

陈孝丽　|　评论(66)　|　发布:2011-3-23

地价应并入房产原值交纳房产税

财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均...

陈孝丽　|　评论(1)　|　发布:2011-3-21

房地产开发公司收取的房屋押金是否产生营业税纳税义务

　某房地产开发公司将开发的一栋写字楼用于对外出租，为保证承租人在租期内正常履行责任，合同约定承租人租赁房屋必须交付一定数额的租赁押金，在租赁合同期满后，如租户正常履约，...

陈孝丽　|　评论(93)　|　发布:2011-3-21

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

　摘要：土地增值税是房地产企业的主要税种之一，由于其纳税机制的特殊性，能否进行合理有效的税收筹划成为了房地产开发企业发展的重要问题之一。文章从扣除项目金额、不同增值率的...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-20

简评青岛所得税解答的几个争议问题

青岛市地税局关于印发《2010年所得税问题解答》的通知青地税函[2011]4号 2011.1.11google_protectAndRun("ads_core.goog...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-17

合作建房土地增值税清算问题

合作建房，是开发商在土地实施“招、拍、挂”之前拿地的重要途径之一。利用该方式开发的房地产项目，如今已基本符合国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-14

“暂估成本”纳税调整常见误区分析

一年一度的企业所得税汇算清缴申报即将到来。正确进行纳税调整，计算应纳税所得，是企业的必须课，基层税务机关此时也迎来了咨询潮。但部分基层税务机关对个别政策理解存在偏颇，例...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-14

税务总局纳税指南编审委员会答疑汇总

问：企业取得财产转让等所得应如何确认收入实现？答：《国家税务总局关于企业取得财产转让等所得企业所得税处理问题的公告》（国家税务总局公告2010年第19号）规定，企业取...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-14

国家税务总局纳税指南编审委员会3月7日答疑

问：企业拨缴工会经费应取得何种凭据方可在企业所得税税前扣除？答：《国家税务总局关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》规定，根据《工会法》、《中国工会章程》和...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-10

2011年企业所得税汇算清缴应注意的疑难问题

为帮助纳税人熟悉、掌握企业所得税政策，正确运用税收政策开展企业所得税汇算清缴，结合纳税人日常咨询较多的问题和社会关注的热点问题，笔者整理了2011年企业所得税汇算清缴中...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-3-10

税收征管实际操作65个争议疑难问题及解答

2010年各基层局陆续提出税收征管方面的共65个疑难问题，这些问题实际工作中税企业之间争议较大，税局内部也存在一定意见分岐。市局依据相关文件，结合征管实际，做出了统一解...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-2-23

大连国税局增值税普通发票常见问题解答

第一部分　办理增值税普通发票的流程问题为加强对增值税一般纳税人（以下简称“一般纳税人”）开具普通发票的管理，全面监控一般纳税人销售额，总局将一般纳税人（不含商业零售）...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-2-23

汇算清缴年终结账应关注的财税事项

年年岁岁花相似，岁岁年年“税”不同。2009年是中国经济不平静的一年，财税部门也顺时应势，出台了一系列财税政策，从而直接影响着企业的年终结账和汇算清缴。本文从企业财务...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-2-23

大连国税2011年2月18日汇算清缴在线访谈

　主持人：各位网友，上午好！欢迎登录“中国大连”政府门户网站“在线访谈”！主持人：目前，正值2010年度企业所得税汇算清缴期，为了保证广大纳税人能够全面理解掌握企业所...

陈孝丽　|　评论(0)　|　发布:2011-2-22

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